Conseils pour bien acheter en nue propriété

Acheter en nue-propriété : pourquoi ?

Investir dans un bien immobilier et acheter en nue-propriété est le placement financier sécurisé pour se constituer un patrimoine retraite.

La nue-propriété fonctionne sur la distinction entre usufruit (bailleur institutionnel) et nue propriétaire (acquéreur).
Le nu-propriétaire achète le logement.

L’usufruitier gère le logement par location pendant une période temporaire, allant de 15 à 20 ans.
A la fin de la période, l’acquéreur récupère la pleine propriété et récupère l’intégralité des murs sans frais.

Avantage pour acheter en nue propriété :

– Diminuer le coût de l’investissement initial
– Sécurité et rentabilité, avant récupération de la pleine propriété, le logement est remis en état pour les parties communes et privatives.
– Simplicité sans gestion, le bailleur social s’acquitte de  toutes les charges
– Fiscalité intéressante, la taxe foncière est payée par le bailleur, mais l’acquéreur fait aussi une économie d’ISF

A l’échéance de l’usufruit, la pleine propriété est redonnée à l’acquéreur qui pourra vendre louer ou jouir de son bien comme bon lui semble.

Comme en témoigne nue-propriete-investir.fr notre site dédié à l’achat en nue propriété, Elyzia est spécialisée en investissement en nue-propriété, et se positionne comme un acteur majeur sur internet depuis quelques années. Notre objectif est de proposer le développement de votre patrimoine de manière sécurisé pour acheter en nue-propriété, partout en France, en bénéficiant de conseils avisés sur ce placement en nue propriété.

Découvrez comment bien acheter en nue propriété !

Acheter au comptant ou à crédit la nue propriété d’un bien immobilier, l’usufruit étant en parallèle acheté par un bailleur social.

Faites des économies et devenez propriétaire à coût raisonnable !

Notre cabinet vous conseille pour acheter la nue propriété d’un bien immobilier à 60 % de sa valeur en pleine propriété. Au terme de l’usufruit temporaire, généralement de 15 ans, vous retrouvez la pleine propriété.

Pour découvrir les mécanismes et acheter en nue propriété, contactez-nous au 09 72 35 30 70

Comparer les propriétés

Investir Malraux Versailles – Hôtel de Fontenay

L’Hôtel de Fontenay bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité du Château de Versailles. Versailles accueille 85000 habitants et 270 000 dans la communauté d’agglomération de Versailles Grand Parc, elle bénéficie d’une réseau de transport très dense mettant le centre [lire la suite]
L’Hôtel de Fontenay bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité du Château de Versailles. Versailles accueille 85000 habitants et 270 000 dans la communauté d’agglomération d [lire la suite]
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Nue Propriété Paris XV – Résidence Art 65

La résidence Art 65 a été édifiée dans le XV ème arrondissement de Paris entre 1880 et 1930 dans le standing haussmannien de l’époque. La résidence Art 65 bénéficiera d’une rénovation complète pendant deux ans et proposera des prestations de haut standing (parquet massif, chaudière au ga [lire la suite]
La résidence Art 65 a été édifiée dans le XV ème arrondissement de Paris entre 1880 et 1930 dans le standing haussmannien de l’époque. La résidence Art 65 bénéficiera d’une rénovation comp [lire la suite]
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Saint Raphael Le Trayas – La Bastide de l’Estérel – Saint Raphaël (83)

La Bastide de l’Estérel a été édifiée au début du XX ème siècle sur la commune de Saint Raphael dans le Var, dans le très recherché quartier du Trayas (côté Miramar/Théoule sur Mer (06)). La Bastide de l’Estérel bénéficie de vue exceptionnelle sur les calanques de Saint Raphael et la Méd [lire la suite]
La Bastide de l’Estérel a été édifiée au début du XX ème siècle sur la commune de Saint Raphael dans le Var, dans le très recherché quartier du Trayas (côté Miramar/Théoule sur Mer (06)). La Bas [lire la suite]
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Nue propriété Paris XVIII

La résidence sera construite dans le XVIII ème arrondissement de Paris, rue Damrémont. La résidence sera plus située à quelques minutes à pied transports en commun (Bus, Métro) Seuls quinze appartements seront proposés en démembrement sur les quatre vins treize logements que comptera la résidence. P [lire la suite]
La résidence sera construite dans le XVIII ème arrondissement de Paris, rue Damrémont. La résidence sera plus située à quelques minutes à pied transports en commun (Bus, Métro) Seuls quinze appartemen [lire la suite]
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Résidence Monte Carlo Plaza ( Beausoleil (06) – Monaco (Alpes Maritimes)

La résidence Monte Carlo Plaza sera construite à Beausoleil, une des communes les plus prisées de la Côte d’Azur située sur les hauteurs de Monaco. La résidence Monte Carlo Plaza sera bâtie à flanc de colline proposant ainsi à certains résidents une vue mer panoramique et exceptionnelle sur la [lire la suite]
La résidence Monte Carlo Plaza sera construite à Beausoleil, une des communes les plus prisées de la Côte d’Azur située sur les hauteurs de Monaco. La résidence Monte Carlo Plaza sera bâtie à fl [lire la suite]
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Monument Historique Ile d’Oléron – La Maison Heureuse

La résidence La Maison Heureuse a été édifiée sur l’Ile d’Oléron à l’occasion de la construction du célèbre Fort Boyard. La Maison Heureuse constituait le camp de base du chantier. La Maison Heureuse est construite à proximité immédiate de la plage que l’on aborde par un chem [lire la suite]
La résidence La Maison Heureuse a été édifiée sur l’Ile d’Oléron à l’occasion de la construction du célèbre Fort Boyard. La Maison Heureuse constituait le camp de base du chantier. L [lire la suite]
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Monument Historique Roubaix Parc Barbieux – Résidence Barbieux

La résidence Barbieux a été édifiée entre 1890 et 1894 à Roubaix à l’entrée du Parc Barbieux dans le prolongement de la ville de Croix. Le quartier Barbieux fait sans conteste du cercle très fermé des secteurs résidentiels les plus huppés de la métropole lilloise. Le quartier Barbieux entoure [lire la suite]
La résidence Barbieux a été édifiée entre 1890 et 1894 à Roubaix à l’entrée du Parc Barbieux dans le prolongement de la ville de Croix. Le quartier Barbieux fait sans conteste du cercle très fer [lire la suite]
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Nue Propriété Paris XVI – Résidence L’Atrium

La résidence L’Atrium regroupe plusieurs immeubles existant situés dans le XVI ème arrondissement de Paris entre les Places Victor Hugo et du Trocadéro. La résidence L’Atrium bénéfice ainsi d’une adresse de prestige sur les rue Saint Didier et Mesnil. La résidence L’Atrium a [lire la suite]
La résidence L’Atrium regroupe plusieurs immeubles existant situés dans le XVI ème arrondissement de Paris entre les Places Victor Hugo et du Trocadéro. La résidence L’Atrium bénéfice ains [lire la suite]
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Monument Historique Aix en Provence (13) – L’Hôtel de Gassier

L’Hôtel de Gassier est un Hôtel Particulier situé au coeur d’Aix en Provence dans lequel neuf lots seront proposés à la vente. L’Hôtel de Gassier a été édifié au du XVIII ème siècle et bénéficie à ce titre de très belle architecture haussmannienne avec une façade en pierre de taill [lire la suite]
L’Hôtel de Gassier est un Hôtel Particulier situé au coeur d’Aix en Provence dans lequel neuf lots seront proposés à la vente. L’Hôtel de Gassier a été édifié au du XVIII ème siècle [lire la suite]
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Ennery (95) – Les Jardins d’Ennery

Résidence Les Jardins d’Ennery (Gestion Le Noble Age) – Ennery (95) La résidence Les Jardins d’Ennery est un EHPAD en exploitation situé à Ennery, commune du Val d’Oise située à 30 km au nord de Paris. La résidence Les Jardins d’Ennery, achevée en 2011, fait l’objet d’un de travau [lire la suite]
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Résidence de Prestige – PARIS XVI

La résidence est un luxueux programme immobilier qui sera construit dans le XVI ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché d’Auteuil Le XVI ème arrondissement regroupe les écoles les plus cotées de la capitale. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résid [lire la suite]
La résidence est un luxueux programme immobilier qui sera construit dans le XVI ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché d’Auteuil Le XVI ème arrondissement regroupe les écoles les plus [lire la suite]
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Malraux Aix en Provence (13) – 20, 24 Rue Constantin

Les immeubles des 20, 24 rue Constantin sont situés au centre ville d’Aix en Provence et bénéficient. La rue Constantin accueille à son extrémité la magnifique Chapelle de la Visitation, Monument Historique récemment restauré. Les résidents des 20, 24 rue Constantin d’Aix en Provence pro [lire la suite]
Les immeubles des 20, 24 rue Constantin sont situés au centre ville d’Aix en Provence et bénéficient. La rue Constantin accueille à son extrémité la magnifique Chapelle de la Visitation, Monumen [lire la suite]
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Résidence Le Fidélio / Toulouse (31)

La résidence Le Fidélio sera construite au centre ville de de Toulouse sur les bords du Canal du Midi et à vingt minutes à pied de la célèbre Place du Capitole. La résidence Le Fidélio est située à proximité de nombreux transports en commun et de tous les commerces. Le projet immobilier comprend un [lire la suite]
La résidence Le Fidélio sera construite au centre ville de de Toulouse sur les bords du Canal du Midi et à vingt minutes à pied de la célèbre Place du Capitole. La résidence Le Fidélio est située à pr [lire la suite]
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Monument Historique Guérande (44) – Ancien Couvent des Ursulines

L’Ancien Couvent des Ursulines est un ensemble immobilier situé à Guérande, commune de Loire Atlantique située à dix minutes de La Baule. Guérande est une célébre cité médiévale qui séduit par son architecture ancienne, ses marais salants et ses remparts. L’Ancien Couvent des Ursulines a [lire la suite]
L’Ancien Couvent des Ursulines est un ensemble immobilier situé à Guérande, commune de Loire Atlantique située à dix minutes de La Baule. Guérande est une célébre cité médiévale qui séduit par s [lire la suite]
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Programme déjà distribué

Nue Propriété Paris XII – Résidence Le Ten / Paris XII (Paris)

La résidence Le Ten est un ensemble immobilier de deux bâtiments construits dans le XII ème arrondissement de Paris. Cet arrondissement, situé sur la rive droite de la Seine, comprend la Place de la Bastille, de la Nation, le bois de Vincennes et constitue aujourd’hui un des quartiers très rec [lire la suite]
La résidence Le Ten est un ensemble immobilier de deux bâtiments construits dans le XII ème arrondissement de Paris. Cet arrondissement, situé sur la rive droite de la Seine, comprend la Place de la B [lire la suite]
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Programme déjà distribué

Investir Expatrié Déficit Foncier Hyères les Palmiers – L’ilot Franklin

L’ilot Franklin et le 5 République sont deux petits immeubles situés au coeur du celèbre Parcours des Arts de la vile d’Hyères, commune recherchée de la Provence qui fait face aux iles d’Or de Porquerolles, Port Cros et du Levant. L’ilot Franklin est localisée dans une ruelle pleine de c [lire la suite]
L’ilot Franklin et le 5 République sont deux petits immeubles situés au coeur du celèbre Parcours des Arts de la vile d’Hyères, commune recherchée de la Provence qui fait face aux iles d’O [lire la suite]
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Malraux Avignon – La Cour des Doms

La Cour des Doms a été édifiée à Avignon en 1860. La Cour des Doms est construite sur 8 000 m2 avec un périmètre de 140 mètres de long pour 60 mètres de large comme l’ancienne dépendance du Palais des Papes et fut dédié un temps à l’accueil carcéral. La Cour des Doms est située au coeur [lire la suite]
La Cour des Doms a été édifiée à Avignon en 1860. La Cour des Doms est construite sur 8 000 m2 avec un périmètre de 140 mètres de long pour 60 mètres de large comme l’ancienne dépendance du Pala [lire la suite]
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Monument Historique Marquette lez Lille – Les Grands Moulins de Paris

Les Grands Moulins ont été édifiés en 1921 à proximité immédiate de Lille à Marquette (15 minutes à vélo). Ce projet de réhabilitation. Le projet de réhabilitation des Grands Moulins s’intègre dans le vaste projet de restructuration des bords de la Deûle engagé par la Métropole Européenne de L [lire la suite]
Les Grands Moulins ont été édifiés en 1921 à proximité immédiate de Lille à Marquette (15 minutes à vélo). Ce projet de réhabilitation. Le projet de réhabilitation des Grands Moulins s’intègre d [lire la suite]
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Nue Propriété Menton – Résidence Cap Riviera

La résidence Cap Riviera sera construite à Menton, commune très prisée de la Côte d’Azur située entre Monaco et l’Italie. La résidence Cap Riviera sera située au cœur de Menton, à proximité immédiate des Jardins Biovès et du marché du Careï. De plus la résidence Cap Riviera sera localisé [lire la suite]
La résidence Cap Riviera sera construite à Menton, commune très prisée de la Côte d’Azur située entre Monaco et l’Italie. La résidence Cap Riviera sera située au cœur de Menton, à proximit [lire la suite]
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Résidence L’Atik Côté Jardin / Mont Saint Aignan (76)

La résidence l’Atik Côté Jardin sera construite à Mont Saint Aignan, commune résidentiel située à quelques minutes du nord de Rouen. La résidence L’Atik Côté Jardin sera située situé à proximité immédiate de l’Ecoquartier des Oiseaux. Seuls vingt cinq appartements sont proposés en démemb [lire la suite]
La résidence l’Atik Côté Jardin sera construite à Mont Saint Aignan, commune résidentiel située à quelques minutes du nord de Rouen. La résidence L’Atik Côté Jardin sera située situé à pro [lire la suite]
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Résidence Ellipse / Le Bourget (93)

La Résidence Ellipse sera construite au centre ville de Le Bourget, commune de Seine Saint Denis. La résidence Ellipse sera localisée à proximité immédiate des transports en commun (5 minutes de la Gare et du nouveau Tram 11 et des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. L’ensemble imm [lire la suite]
La Résidence Ellipse sera construite au centre ville de Le Bourget, commune de Seine Saint Denis. La résidence Ellipse sera localisée à proximité immédiate des transports en commun (5 minutes de la Ga [lire la suite]
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Résidence Living Leman / Evian les Bains (74)

La Résidence Living Léman sera construite sur la commune d’Evian en Haute Savoie. Evian les Bains dominer le lac Léman et demeure une station thermale de renommée mondiale. Certains résidents de Living Léman bénéficieront d’une vue dégagée sur le plus grand lac d’Europe occidentale, d’une supe [lire la suite]
La Résidence Living Léman sera construite sur la commune d’Evian en Haute Savoie. Evian les Bains dominer le lac Léman et demeure une station thermale de renommée mondiale. Certains résidents de Livin [lire la suite]
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Résidence Andersen / Trouville (14)

La résidence Andersen sera construite à Trouville, station balnéaire de la Côte Normande située à deux heures de Paris. Trouville est une commune limitrophe de Deauville, la station emblématique de la Côte Fleurie, caractérisée par ses longues étendues de sables de Honfleur à Cabourg. La résidence A [lire la suite]
La résidence Andersen sera construite à Trouville, station balnéaire de la Côte Normande située à deux heures de Paris. Trouville est une commune limitrophe de Deauville, la station emblématique de la [lire la suite]
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