Monument Historique Guérande (44) – Ancien Couvent des Ursulines

L’Ancien Couvent des Ursulines est un ensemble immobilier situé à Guérande, commune de Loire Atlantique située à dix minutes de La Baule. Guérande est une célébre cité médiévale qui séduit par son architecture ancienne, ses marais salants et ses remparts.
L’Ancien Couvent des Ursulines a été édifié à partir du XVII ème siècle et bénéfice de prestations remarquables. L’Ancien Couvent des Ursulines présente un plan symétrique en U. Le gros œuvre est en moellon de granite apparent. Les toitures à longs pans avec croupe pour les pavillons sont couvertes d’ardoise. L’aile Est conserve un escalier en bois rampe sur rampe avec balustres moulurées rampants et une charpente de la fin du XVII ème ou du début du XVIII ème siècle.
L’Ancien Couvent des Ursulines de Guérande proposera cinquante lots à rénover de typologie T1 au T3 et quatre locaux artisanaux. Certains lots proposeront une magnifique vue sur les marais salants, la presqu’île du Croisic et l’océan au sud.
Les travaux de rénovation seront éligibles dans le cadre du régime du Monument Historique de part son inscription à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 2001. Ils devraient représenter une quote part de l’ordre de 80 %.

Paramètres techniques et financiers :
– 50 lots à rénover seront proposés à la vente de typologie T1 au T3
– 4 surfaces artisanales seront également proposées à la vente
– la quote des travaux devrait être de l’ordre de 80 % de l’investissement (foncier + travaux)
– les budget travaux devraient s’échelonner de 145 000 € à 340 000 € environ suivant la typologie des lots
– Le budget global de l’investissement devrait être compris entre 183 000 € et 428 000 € suivant la typologie des lots et les travaux
– les surfaces des lots seront comprises entre 30 m2 et 72 m2 environ

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l’opérateur des travaux