Conseils pour bien acheter en nue propriété

Acheter en nue-propriété : pourquoi ?

Investir dans un bien immobilier et acheter en nue-propriété est le placement financier sécurisé pour se constituer un patrimoine retraite.

La nue-propriété fonctionne sur la distinction entre usufruit (bailleur institutionnel) et nue propriétaire (acquéreur).
Le nu-propriétaire achète le logement.

L’usufruitier gère le logement par location pendant une période temporaire, allant de 15 à 20 ans.
A la fin de la période, l’acquéreur récupère la pleine propriété et récupère l’intégralité des murs sans frais.

Avantage pour acheter en nue propriété :

– Diminuer le coût de l’investissement initial
– Sécurité et rentabilité, avant récupération de la pleine propriété, le logement est remis en état pour les parties communes et privatives.
– Simplicité sans gestion, le bailleur social s’acquitte de  toutes les charges
– Fiscalité intéressante, la taxe foncière est payée par le bailleur, mais l’acquéreur fait aussi une économie d’ISF

A l’échéance de l’usufruit, la pleine propriété est redonnée à l’acquéreur qui pourra vendre louer ou jouir de son bien comme bon lui semble.

Comme en témoigne nue-propriete-investir.fr notre site dédié à l’achat en nue propriété, Elyzia est spécialisée en investissement en nue-propriété, et se positionne comme un acteur majeur sur internet depuis quelques années. Notre objectif est de proposer le développement de votre patrimoine de manière sécurisé pour acheter en nue-propriété, partout en France, en bénéficiant de conseils avisés sur ce placement en nue propriété.

Découvrez comment bien acheter en nue propriété !

Acheter au comptant ou à crédit la nue propriété d’un bien immobilier, l’usufruit étant en parallèle acheté par un bailleur social.

Faites des économies et devenez propriétaire à coût raisonnable !

Notre cabinet vous conseille pour acheter la nue propriété d’un bien immobilier à 60 % de sa valeur en pleine propriété. Au terme de l’usufruit temporaire, généralement de 15 ans, vous retrouvez la pleine propriété.

Pour découvrir les mécanismes et acheter en nue propriété, contactez-nous au 09 72 35 30 70

Comparer les propriétés

Résidence Le Clos des Vignes / L’Etang la Ville (78)

La résidence Le Clos des Vignes sera construite à L’Etang la Ville , commune recherchée de l’Ouest parisien située entre Saint Germain en Laye et Versailles. L’Etang la Ville profitera vers 2020, de la mise en place du tram-train qui connectera la ville au RER A et au RER C. La rés [lire la suite]
La résidence Le Clos des Vignes sera construite à L’Etang la Ville , commune recherchée de l’Ouest parisien située entre Saint Germain en Laye et Versailles. L’Etang la Ville profite [lire la suite]
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Résidence Val Verde / Fontenay aux Roses (92)

La résidence Val Verde sera construite à Fontenay aux Roses, commune des Hauts de Seine située à cinq kilomètres de Paris. La résidence Val Verde bénéficiera ainsi de la proximité immédiate de la capitale et des bassins d’emplois parisiens comme Vélizy Villacoublay et le Pôle Orly. La résidence Val [lire la suite]
La résidence Val Verde sera construite à Fontenay aux Roses, commune des Hauts de Seine située à cinq kilomètres de Paris. La résidence Val Verde bénéficiera ainsi de la proximité immédiate de la capi [lire la suite]
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Résidence Le Carré d’Or / Lavandou (83)

La résidence Le Carré d’Or sera construite au Lavandou sur la Côte d’Azur. La résidence Le Carré d’Or bénéficie ainsi d’une exceptionnelle situation entre Saint Tropez et Hyères. Les résidents de la résidence Le Carré d’Or seront situés à dix minutes à pied de la grande [lire la suite]
La résidence Le Carré d’Or sera construite au Lavandou sur la Côte d’Azur. La résidence Le Carré d’Or bénéficie ainsi d’une exceptionnelle situation entre Saint Tropez et Hyère [lire la suite]
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Résidence Villa Sophia / Antibes (06) (Alpes Maritimes)

La résidence Villa Sophia sera construite à Antibes, commune très prisée de la Côte d’Azur. La résidence Villa Sophia sera plus précisément située dans le quartier des Combes sur les hauteurs de la ville entre Sophia Antipolis. Le quartier des Combes bénéficiera dès 2020 de la nouvelle ligne d [lire la suite]
La résidence Villa Sophia sera construite à Antibes, commune très prisée de la Côte d’Azur. La résidence Villa Sophia sera plus précisément située dans le quartier des Combes sur les hauteurs de [lire la suite]
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Résidence Grand Cap / La Croix Valmer (83)

La résidence Grand Cap a été construite sur la presqu’île de Saint Tropez sur la commune de La Croix Valmer. La résidence Grand Cap est ainsi localisée à proximité des plages mythiques de Pampelonne. La résidence Grand Cap bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel dont certains apparteme [lire la suite]
La résidence Grand Cap a été construite sur la presqu’île de Saint Tropez sur la commune de La Croix Valmer. La résidence Grand Cap est ainsi localisée à proximité des plages mythiques de Pampel [lire la suite]
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Déficit Foncier Antibes (06) – Avenue Paul Doumer

Ce bel immeuble de caractère est localisé dans le quartier le plus animé d’Antibes à proximité immédiate des rues piétonnes et face à la Place République. Toutes les rues accueillent de multiples commerces. L’immeuble est situé à quelques dizaines voire centaines de mètres de tous les si [lire la suite]
Ce bel immeuble de caractère est localisé dans le quartier le plus animé d’Antibes à proximité immédiate des rues piétonnes et face à la Place République. Toutes les rues accueillent de multiple [lire la suite]
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Monument Historique Bordeaux (33) 7, quai de la Grave

L’immeuble du Quai de la Grave Bordeaux est classé Monument Historique et bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le « vieux » Bordeaux. Cinq lots sont proposés à la vente dans des budgets compris entre 330 000 € et 830 000 € environ sachant que ce montant comprend une quote part de [lire la suite]
L’immeuble du Quai de la Grave Bordeaux est classé Monument Historique et bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le « vieux » Bordeaux. Cinq lots sont proposés à la vente dans des bu [lire la suite]
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Malraux Lyon Vème (69) – Rue Marius Gonin

L’opération Marius Gonin consiste en la réhabilitation d’un immeuble situé à la limite des quartiers Saint Jean et Saint Georges du « Vieux Lyon ». Edifié au XIX ème siècle, l’immeuble est localisé au 6 rue Marius Gonin dans le V ème arrondissement de Lyon. L’immeuble Marius [lire la suite]
L’opération Marius Gonin consiste en la réhabilitation d’un immeuble situé à la limite des quartiers Saint Jean et Saint Georges du « Vieux Lyon ». Edifié au XIX ème siècle, l’immeub [lire la suite]
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Monument Historique La Rochette (77) – Le Château de la Rochette

Le Château de La Rochette est situé à La Rochette, commune de Seine Marne à 30 minutes de Paris. Le Château de la Rochette a été édifié entre 1772 et 1778. Le Château de La Rochette bénéficie d’une situation exceptionnelle en bordure de la Forêt de Fontainebleau et de la Seine. Le projet consiste en [lire la suite]
Le Château de La Rochette est situé à La Rochette, commune de Seine Marne à 30 minutes de Paris. Le Château de la Rochette a été édifié entre 1772 et 1778. Le Château de La Rochette bénéficie d’une si [lire la suite]
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Monument Historique Besançon (25) – Hôtel Saint Pierre

L’Hôtel Saint Pierre est un ancien Hôtel Particulier situé au coeur de Besançon (plus de 120 000 habitants intramuros). Edifié au XVIII ème siècle l’Hôtel Saint Pierre a été transformé en auberge et sera réhabilité afin de proposer vingt deux logements. Situé dans le quartier Battant, si [lire la suite]
L’Hôtel Saint Pierre est un ancien Hôtel Particulier situé au coeur de Besançon (plus de 120 000 habitants intramuros). Edifié au XVIII ème siècle l’Hôtel Saint Pierre a été transformé en [lire la suite]
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Résidence Villa Angela / Nice (06)

La résidence Villa Angela sera construite à sur les hauteurs de Nice et proposera de magnifiques vues mer. La résidence Villa Angela bénéficiera d’un parc privatif. La résidence Villa Angela sera localisée à proximité de commerces, équipements scolaires et des transports en commun. Huit appart [lire la suite]
La résidence Villa Angela sera construite à sur les hauteurs de Nice et proposera de magnifiques vues mer. La résidence Villa Angela bénéficiera d’un parc privatif. La résidence Villa Angela ser [lire la suite]
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Résidence Mistral – Paris XIV

La Résidence Mistral sera construite dans le XIV ème arrondissement de Paris au coeur de la Rive Gauche. La résidence Mistral sera située entre la place Denfert Rochereau et la Place Victor et Hélène Basch proposant ainsi un emplacement de premier choix.. La Résidence sera localisée à quelques minut [lire la suite]
La Résidence Mistral sera construite dans le XIV ème arrondissement de Paris au coeur de la Rive Gauche. La résidence Mistral sera située entre la place Denfert Rochereau et la Place Victor et Hélène [lire la suite]
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Résidence Joséphine / La Garenne Colombes (92)

La résidence sera construite à La Garenne Colombes, commune des Hauts de Seine située à quelques minutes de Paris et du quartier de La Défense. La résidence profitera de la proximité de Courbevoie, à proximité immédiate de la gare de Bécon les Bruyères qui accueillera la ligne 15 Ouest du Grand Pari [lire la suite]
La résidence sera construite à La Garenne Colombes, commune des Hauts de Seine située à quelques minutes de Paris et du quartier de La Défense. La résidence profitera de la proximité de Courbevoie, à [lire la suite]
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Roumazières Loubert (16) – Résidence Les Charmilles

La résidence Les Charmilles est un EHPAD en exploitation situé à Roumazières Loubert, commune de Charente Maritime située entre Angoulême et Limoges. Cet EHPAD est géré par le 4 ème acteur de la dépendance en France, Colisée avec près de 8 000 lits en gestion et plus de 7 000 salariés. Paramètres te [lire la suite]
La résidence Les Charmilles est un EHPAD en exploitation situé à Roumazières Loubert, commune de Charente Maritime située entre Angoulême et Limoges. Cet EHPAD est géré par le 4 ème acteur de la dépen [lire la suite]
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Résidence Nue Propriété Paris XIV

La Résidence sera construite dans le XIV ème arrondissement de Paris au coeur de la Rive Gauche dans le quartier Montparnasse à proximité du Jardin du Luxembourg. La Résidence constituera sans aucun doute une œuvre unique, véritable expression architecturale et design, en mesure de sublimer cette ad [lire la suite]
La Résidence sera construite dans le XIV ème arrondissement de Paris au coeur de la Rive Gauche dans le quartier Montparnasse à proximité du Jardin du Luxembourg. La Résidence constituera sans aucun d [lire la suite]
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Résidence 7, rue de Tolbiac / Paris XIII

La Résidence 7, rue de Tolbiac sera construite dans le XIII ème arrondissement de Paris non loin de la BNF (Bibliothèque Nationale de France) La Résidence 7, rue de Tolbiac sera localisée à proximité immédiate du Métro (arrêt Bibliothèque François Mitterrand), du RER C ainsi que de nombreux commerce [lire la suite]
La Résidence 7, rue de Tolbiac sera construite dans le XIII ème arrondissement de Paris non loin de la BNF (Bibliothèque Nationale de France) La Résidence 7, rue de Tolbiac sera localisée à proximité [lire la suite]
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Résidence Passage Oberkampf / Paris XI (75)

La Résidence Passage Oberkampf sera construite dans le XI ème arrondissement de Paris et plus précisément à proximité immédiate des stations de métro « Fille du Calvaire » et « Oberkampf » dans le quartier Saint Ambroise. La Résidence Passage Oberkampf sera ainsi proche de nombreux commerces. Trente [lire la suite]
La Résidence Passage Oberkampf sera construite dans le XI ème arrondissement de Paris et plus précisément à proximité immédiate des stations de métro « Fille du Calvaire » et « Oberkampf » dans le qua [lire la suite]
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Résidence L’Allée des Jockeys / Garches (92)

La Résidence L’Allée des Jockeys sera construite à Garches, commune des Hauts de Seine face à l’Hippodrome de Saint-Cloud et au Paris Golf Country Club. La Résidence L’Allée des Jockeys sera localisée à proximité de nombreux commerces et à quelques minutes en voiture de la Gare du Vald’Or qui relie [lire la suite]
La Résidence L’Allée des Jockeys sera construite à Garches, commune des Hauts de Seine face à l’Hippodrome de Saint-Cloud et au Paris Golf Country Club. La Résidence L’Allée des Jockeys sera localisée [lire la suite]
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Résidence Le Mansart / Colombes (92)

La Résidence Le Mansart sera construite à Colombes, commune de l’ouest parisien située à quelques kilomètres de La Défense, le premier centre d’affaire européen. La Résidence Le Mansart sera localisée face à la gare de Colombes, rue Saint Denis, une artère commerçante et piétonne. Dix se [lire la suite]
La Résidence Le Mansart sera construite à Colombes, commune de l’ouest parisien située à quelques kilomètres de La Défense, le premier centre d’affaire européen. La Résidence Le Mansart se [lire la suite]
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Résidence Les Chalets du Forum – Courchevel (73)

497.269 €
La résidence « Les Chalets du Forum » est située au coeur de la plus huppée des stations de ski française : Courchevel. Située à Courchevel 1850,  la résidence Les Chalets du Forum propose des appartements de standing 4 *, spacieux et confortables. Courchevel est station de renommée internationale. [lire la suite]
La résidence « Les Chalets du Forum » est située au coeur de la plus huppée des stations de ski française : Courchevel. Située à Courchevel 1850,  la résidence Les Chalets du Forum propose des apparte [lire la suite]
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Résidence Villa Cyprès / Le Vésinet (78)

La Résidence Villa Cyprès sera construite au Vésinet, commune très prisée des Yvelines située à vingt minutes de Paris et à cinq minutes de Saint Germain en Laye bénéficiant ainsi d’un emplacement très privilégié dans l’ouest parisien. La Résidence Villa Cyprès sera localisée à l’entrée [lire la suite]
La Résidence Villa Cyprès sera construite au Vésinet, commune très prisée des Yvelines située à vingt minutes de Paris et à cinq minutes de Saint Germain en Laye bénéficiant ainsi d’un emplaceme [lire la suite]
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Résidence Les Terrasses d’Aragon / Villejuif (94)

La résidence Les Terrasses d’Aragon sera construite à Villejuif, commune située à deux kilomètres de Paris et de la Porte d’Italie. La résidence Les Terrasses d’Aragon sera située à proximité des nombreux et des transports en commun (Métro à cent mètres) face à la future gare du Grand Paris. Seuls d [lire la suite]
La résidence Les Terrasses d’Aragon sera construite à Villejuif, commune située à deux kilomètres de Paris et de la Porte d’Italie. La résidence Les Terrasses d’Aragon sera située à proximité des nomb [lire la suite]
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Résidence Domaine Richelieu / Rueil Malmaison (92)

La résidence Domaine Richelieu sera construite à Rueil Malmaison, commune recherchée de l’Ouest parisien dans le département des Hauts de Seine. La résidence Domaine Richelieu sera localisée à deux minutes à pied du contre ville proximité des nombreux commerces et des transports en commun. Seu [lire la suite]
La résidence Domaine Richelieu sera construite à Rueil Malmaison, commune recherchée de l’Ouest parisien dans le département des Hauts de Seine. La résidence Domaine Richelieu sera localisée à d [lire la suite]
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Résidence Nouvelles Scènes / Aix en Provence (13)

La résidence Nouvelles Scènes sera construite dans un quartier résidentiel dans le prolongement du centre ville d’Aix en Provence. La résidence Nouvelles Scènes sera située à proximité des nombreux commerces du boulevard de Ferdinands de Lesseps et quelques minutes à pied du Casino, du Grand T [lire la suite]
La résidence Nouvelles Scènes sera construite dans un quartier résidentiel dans le prolongement du centre ville d’Aix en Provence. La résidence Nouvelles Scènes sera située à proximité des nombr [lire la suite]
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