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Investir Malraux Versailles – Hôtel de Fontenay

Code Postal : 78000
Département : Yvelines
Quartier : Saint Louis
Date de livraison : 2022-12-31
Nombre de lots : 18
Disponibilités actuelles : 18
Description :

L’Hôtel de Fontenay bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité du Château de Versailles. Versailles accueille 85000 habitants et 270 000 dans la communauté d’agglomération de Versailles Grand Parc, elle bénéficie d’une réseau de transport très dense mettant le centre de Paris à quinze minutes via les Gares Montparnasse, Saint-Lazare, la Défense et le RER C.
L’hôtel de Fontenay de Versailles est un ancien hôtel particulier qui se compose de deux bâtiments, un édifié au XVIII ème siècle et un du XX ème siècle. Il témoigne de l’histoire et de l’évolution de la ville.
Certains appartements bénéficieront d’une très belle hauteur sous plafond et de prestations hausmmanienne (parquets, moulures, ferronneries) d’autres d’une belle lumière et de modernité avec des appartements dotés d’un emplacement exceptionnel qui donneront sur un futur jardin intérieur.
Les travaux de rénovation de cet magnifique édifice seront imputables dans le cadre de la réduction Malraux 30 %. Ils seront réalisés dans le cadre d’un contrat de VIR et devraient représenter une quote part de l’ordre de 60 %. La rénovation complète de cet édifice (façades, toitures, menuiseries, parties communes et privatives) sera bien évidemment réalisée sous le contrôle minutieux des Architectes des Bâtiments de France.

Paramètres techniques et financiers :
– 18 lots à rénover sont proposés à la vente
– Typologies : du T1 au T3 duplex
– Les surfaces vendues s’échelonnent de 25,5 m2 à 86,5 m2
– Parking en sous sol
– Jardin privé au sein de la résidence
– Budget d’investissement à partir de 325 000 € pour un T1, 515 000 € pour un T2 et 686 000 € pour un T3
– La part de travaux représente environ 60 % du budget total

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l’opérateur des travaux

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