La résidence Le Fidélio sera construite au centre ville de de Toulouse sur les bords du Canal du Midi et à vingt minutes à pied de la célèbre Place du Capitole. La résidence Le Fidélio est située à proximité de nombreux transports en commun et de tous les commerces.
Le projet immobilier comprend un ensemble pyramidal composé de deux bâtiments séparés par une verrière et ouverts sur un parvis. Cette cinquante deux logements seront créés dans ses immeubles de bureaux
Cinquante cinq appartements sont proposés en démembrement.
IMPORTANT : Récupération de la TVA à hauteur de 20% du prix d’acquisition soit un prix du m2 moyen moyen après récupération de TVA de 5 480 €/m2 environ
Paramètres techniques et financiers :
– La durée du démembrement est de 15 ans et 5 mois
– La valorisation économique de la Nue Propriété est de 62 % de la valeur de la pleine propriété
– 18 appartements de typologie T2 ou T3 seront proposés à la vente
– Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété est de 5 643 €
– Le prix moyen du mètre2 habitable en Nue Propriété est de 3 499 €
– Le budget des T1 débute à partir de 65 221 €, celui des T2 à partir de 97 561 € et celui des Cluster à partir de 117 906 €
– Un Cluster est un appartement comprenant deux chambres distinctes avec salle de bains, qui peuvent être louées séparément, avec une unité de vie commune
– L’usufruitier : Habitat Toulouse gère un patrimoine de plus de 16 000 logements
Nota : nos honoraires seront à la charge du vendeur
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