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Investir Expatrié Déficit Foncier Hyères les Palmiers – L’ilot Franklin

Ville :
Code Postal :
Département : Var
Quartier :
Date de livraison : 2021-06-30
Nombre de lots : 8
Disponibilités actuelles :
Description :

L’ilot Franklin et le 5 République sont deux petits immeubles situés au coeur du celèbre Parcours des Arts de la vile d’Hyères, commune recherchée de la Provence qui fait face aux iles d’Or de Porquerolles, Port Cros et du Levant.
L’ilot Franklin est localisée dans une ruelle pleine de charme. Elle dispose de nombreux commerces. La rue Franklin entre dans le projet de requalification de la ville et sera entièrement restaurée ainsi que les allées adjacentes.
Les travaux de rénovation de ces huit lots seront éligibles au régime général du déficit Foncier, à la réduction Pinel réhabilité (12, 18 ou 21 % de réduction d’IR suivant la duré de location) ainsi qu’à la réduction Malraux au taux de 22 %.
La quote de travaux devrait être de l’ordre de 70 %.
Les travaux peuvent bénéficier d’une subvention de l’ANAH comprise entre 33 000 € et 58 000 € environ

Paramètres techniques et financiers :
– 8 lots à rénover sont proposés à la vente, 6 sur l’Ilot Franklin et 2 rue de la République
– Les surfaces s’échelonneront de 26 m2 à 55 m2 environ
– Les budgets d’investissements s’échelonnent de 150 000 € à 300 000 € environ
– La quote de travaux devrait être de l’ordre de 70 % à 75 % suivant les lots
– Les travaux peuvent bénéficier d’une subvention de l’ANAH comprise entre 33 000 € et 58 000 € environ

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l’opérateur des travaux

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