L’investissement en nue-propriété repose sur la séparation entre nue-propriété et l’usufruit.
Principe de l’investissement en nue-propriété :
En se privant de l’usufruit, c’est-à-dire du droit d’usage (location ou habitation), un investisseur peut devenir propriétaire des murs (ou nue propriétaire) d’un bien immobilier à moindre coût.
L’usufruit temporaire est acquis, pour une période de 15 à 20 ans, par un bailleur institutionnel.
Le bailleur institutionnel a pour mission de :
– S’acquitter des charges telles que l’entretien du bien et les éventuels travaux associés.
– D’assurer la gestion locative pendant la durée prévue.
Le système d’investissement en nue priopriété présente moins de désagréments que l’investissement locatif classique dont la gestion est souvent contraignante et le risque locatif élevé.
A qui se destine d’investir en nue-propriété ?
L’investissement immobilier en nue propriété est destiné aux investisseurs fortement imposés ou qui disposent déjà de revenus fonciers, assujettis à l’IR (impôt sur le revenu) ou l’ISF (impôt sur la fortune), qui souhaitent développer leur patrimoine et investir dans l’immobilier sans avoir les soucis de la gestion locative.
L’entretien et les travaux en nue-propriété
C’est l’usufruitier qui effectue et finance l’ensemble des travaux. En tant qu’investisseur nu-propriétaire, vous ne supportez aucune dépense pendant toute la durée de l’opération.
La sortie d’opération en nue-propriété
Au bout de 15 ans, l’investisseur est libre de vendre, de louer ou d’occuper le bien, qui aura été remis en état par l’usufruitier.
L’investissement en nue-propriété est un dispositif particulièrement adapté pour une succession.
L’investissement en nue-propriété représente un investissement durable et qualitatif
Investissez dans des biens immobiliers de très haut standing dans des quartiers cotés
Investissez dans des appartements spacieux souvent avec terrasse ou jardin privatif
Investissez dans des biens immobiliers biens situés dans les quartiers prisés des plus grandes villes de France
Situation géographique recherchée et qualité de construction
Le plus grand soin est donné au respect des normes énergétiques et environnementales des biens immobiliers , ainsi qu’un soin particulier en matière architecturale pour l’ensemble des programmes sélectionnés.
Qui sommes-nous ?
Elyzia, est spécialisée en investissement en nue-propriété. Issu du métier du conseil en ingénierie patrimoniale, notre formation en développement de patrimoine vous garantie savoir-faire et conseils avisés pour votre investissement en nue-propriété.
Elyzia
31 rue du Chemin de fer
59100 ROUBAIX
Tel : 09 72 35 30 70
Découvrez nos programmes Nue-Propriété
Nue Propriété Paris XV – Résidence Art 65
Nue Propriété Paris XII – Résidence Le Ten / Paris XII (Paris)
Nue propriété Paris XVIII
Résidence Monte Carlo Plaza ( Beausoleil (06) – Monaco (Alpes Maritimes)
