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Malraux Lyon Vème (69) – Rue Marius Gonin

Ville :
Code Postal : 69005
Département : Rhône
Quartier : V ème arrondissement
Date de livraison : 31/12/2019
Nombre de lots : 23
Disponibilités actuelles : 2
Description :

L’opération Marius Gonin consiste en la réhabilitation d’un immeuble situé à la limite des quartiers Saint Jean et Saint Georges du « Vieux Lyon ». Edifié au XIX ème siècle, l’immeuble est localisé au 6 rue Marius Gonin dans le V ème arrondissement de Lyon. L’immeuble Marius Gonin bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services publics et des transports.
De part l’emplacement de l’immeuble au coeur du secteur sauvegardé de la ville, les travaux de rénovation peuvent bénéficier de la réduction d’impôt Malraux (30 %).
De part leur nature, les travaux de rénovation sont également imputables dans le cadre du régime général du déficit foncier.

Paramètres techniques et financiers :
– la surfa ce totale de l’immeuble de 889 m2
– 23 lots sont proposés à la vente de typologie T1 au T3 dont 3 commerces au rez de chaussée
– Les surfaces proposées s’échelonnent de 25 m2 à 65 m2 env
– Les budgets travaux débutent à 96 000 € jusque 245 000 € environ
– La quote par est travaux est de l’ordre de 44 % à 48 % suivant les lots pour les logements et à 15 % pour les commerces
– Encadrement juridique et fiscal par un réputé cabinet d’avocats fiscalistes

Nota : notre rémunération sera à la charge de l’opérateur des travaux

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