Malraux Lyon (69) – La Lainerie

La Lainerie est un immeuble localisé au 12 rue Lainerie dans le V ème arrondissement de Lyon. La Lainerie bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier Saint Paul, quartier inscrit au patrimoine mondial par l’UNESCO. Les résidents de La Lainerie bénéficieront de la proximité des commerces, des services publics et des transports.
De part l’emplacement de l’immeuble au coeur du secteur sauvegardé de la ville, les travaux de rénovation peuvent bénéficier de la réduction d’impôt Malraux (30 %).
Au vu de leur typologie, les travaux de rénovation de ce bel édifie peuvent également être éligibles au régime général du déficit foncier et représenteront une quote part de l’ordre de 50 %.

Paramètres techniques et financiers :
– 6 lots sont proposés à la vente de typologie T2 et T3 dont un commerce
– Les surfaces proposées s’échelonnent de 23 m2 pour le T2 à 72 m2 pour les T3
– Les budgets travaux débutent à 83 000 € jusque 252 000 € environ
– La quote par est travaux est de l’ordre de 47 % à 50 % suivant les lots.
– Encadrement juridique et fiscal par un réputé cabinet d’avocats fiscalistes