Programme ehpad – Résidence Le Coin du Chêne (Gestion ORPEA) / Buchelay (78) (Yvelines)
Description :
La résidence Le Coin du Chêne sera construite à Buchelay, communes des Yvelines située à 45 km de Versailles et à 60 km de Paris. La résidence sera gérée par ORPEA, un des principaux acteurs du secteur de la dépendance avec 775 résidences sous gestion à ce jour.
Paramètres techniques et financiers :
– Prix : à partir de 147 639 € HT
– Bail commercial de 11 ans et 9 mois
– Entretien de la résidence, travaux, remise aux normes éventuelles, gros travaux sont à la charge de l’exploitant
– Rentabilité proposée : 4,10 %
– Revalorisation triennale du loyer suivant l’indice de l’ehpad avec une répercussion que des hausses (plafond +7,5 % sur 3 ans) et pas des baisses
– Remboursement des intérêts intercalaires ou versement d’un pré loyer en cas de paiement comptant
– Réduction d’impôt Censi Bouvard de 11 % ou acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissement
Nota : notre rémunération est à la charge du vendeur
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