“ Une solution d’épargne pertinente pour diversifier votre patrimoine.”
SOFIPRIME offre une réponse adaptée aux épargnants souhaitant investir indirectement dans l’immobilier résidentiel au travers d’un patrimoine qualitatif et mutualisé.
Diversifiez votre patrimoine en investissant dans l’immobilier résidentiel haut de gamme prime (1) parisien grâce à la SCPI SOFIPRIME.
Concrètement, vous devenez via l’acquisition de parts, copropriétaire d’un parc immobilier haut de gamme à Paris, situé dans les quartiers résidentiels à haute fréquentation internationale (par exemple : Le Marais, Rivoli, Opéra, Champs Élysées,…).
L’objectif de la SCPI SOFIPRIME est la constitution d’un patrimoine immobilier locatif, composé principalement de logements de
qualité loués et situés dans les quartiers résidentiels parisiens les plus recherchés de la capitale.
SOFIPRIME est une SCPI dont l’objectif est davantage de générer des performances à moyen/long terme, que de privilégier la
distribution de revenus aujourd’hui fortement fiscalisés.
1 – L’adjectif Prime d’origine anglo-saxonne est aujourd’hui fortement utilisé dans le marché de l’immobilier. Il pourrait se traduire par premium, haut de gamme ou de qualité.
« UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT PRIME, ORIENTÉE SUR LES ACTIFS PARISIENS DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS »
La stratégie d’investissement de SOFIPRIME s’attache à identifier et sélectionner les actifs Prime (immeubles ou logements) situés dans les arrondissements centraux et bénéficiant de l’attractivité économique de la capitale.
La SCPI pourra investir accessoirement jusqu’à 30 % du patrimoine dans des locaux à usage professionnel ou commercial, notamment
suceptibles d’être tranformés en logements et situés en priorité dans ces mêmes secteurs géographiques.
UN ACCÈS PRIVILÉGIÉ À UNE CLASSE D’ACTIFS PRIME
SOFIPRIME vous permet d’accéder à une typologie d’actifs immobiliers réputée difficile d’accès pour les particuliers (prix d’acquisition élevés, mobilisation importante de l’effort d’épargne, politique de préemption menée par la mairie de Paris, législation complexe et évolutive…etc.), et
généralement réservée aux investisseurs institutionnels ou Family Office.
POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER PARISIEN PRIME ?
• L’immobilier résidentiel constitue historiquement le socle privilégié et tangible du patrimoine des français.
• L’immobilier résidentiel est perçu comme un outil d’épargne qui constituera un complément de retraite au terme de son investissement ou pourra être revendu.
• L’achat d’un logement occupé offre une décote par rapport au logement libre, du fait d’une moindre concurrence par rapport au marché des “acheteurs occupants”.
• L’immobilier fait partie des supports d’investissements permettant de se constituer un patrimoine à crédit.
• L’immobilier résidentiel est moins sujet aux variations brutales de cycles qui peuvent affecter d’autres marchés de l’immobilier d’investissement (3).
Sur de longues périodes l’immobilier résidentiel parisien s’est révélé être l’une des classes d’actifs les plus performantes (2) dans le temps
Selon une étude de l’Institut d’Épargne Foncière et Immobilière “40 ans de performances comparées”, parue en mai 2017, la performance (4) sur longues périodes (15 ans et plus) des logements à Paris (5) , s’est toujours révélée supérieure à celle des logements et des bureaux en France.
2 – Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
3 – Source IEIF : 40 ans de performances comparées : 1976-2016.
4 – Cette performance est mesurée par le taux de rendement interne (TRI) ; il s’agit de performances brutes hors l’effet d’éventuelles commissions, redevances, ou autres charges attachées aux SCPI.
5 – L’univers d’investissement de la SCPI Sofi prime est plus restreint que la catégorie “Logements à Paris”.
UN INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN
Aucun souci de gestion
La gestion du patrimoine de la SCPI est assurée par les équipes de la Société de Gestion (150 professionnels de l’immobilier).
En contrepartie d’une commission de gestion, la société de gestion s’emploie tout au long de l’année à gérer le patrimoine immobilier de votre SCPI.
Une épargne accessible à tous et à votre rythme
Vous pouvez investir à votre rythme dans l’immobilier résidentiel haut de gamme parisien, à partir de 22 000 € (100 parts), au comptant ou à crédit.
Transparence et suivi périodique
Tout au long de votre investissement, la société de gestion vous accompagne en diffusant à votre attention l’intégralité des bulletins rimestriels d’information et le rapport annuel de la SCPI. Chaque année vous recevez une convocation pour participer à l’Assemblée générale de votre SCPI.
CARACTÉRISTIQUES
SCPI investie en immobilier résidentiel Prime parisien
Dénomination de la SCPI : SOFIPRIME.
Société de gestion : SOFIDY SA.
Prix de la part : 220 €.
Minimum de souscription : 100 parts (22 000 €).
Horizon de placement : 10 ans.
Frais de souscription : 10 % HT du prix de souscription.
Frais de gestion : 10 % HT des revenus locatifs et produits financiers nets encaissés.
Jouissance des parts : 1 er jour du troisième mois suivant la date d’encaissement de la souscription.
Liquidité : La cession des parts est organisée mensuellement par la société de gestion.
Elle anime le marché secondaire par confrontation des ordres d’achat et de vente des parts.
La société de gestion ne garantit, ni la cession ni l’acquisition de parts mises en vente ou recherchées, ni le prix d’échange.
Modalité de souscriptions
Prix de souscription
220 €
Souscription minimum
100 parts
Souscription minimum
22000 €
Disponible en assurance-vie
OUI
UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER PILOTÉ PAR UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER
Acteur reconnu dans les métiers clés de l’immobilier, SOFIDY introduit au cœur de son approche de gestion, tout son savoir-faire d’Investisseur et de Gestionnaire Immobilier acquis depuis près de 30 ans, pour identifier les zones géographiques et les typologies d’actifs les plus favorables pour l’épargne de ses clients.
Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SC, SIIC, Fonds dédiés, OPCVM Immobilier) orientés principalement vers l’immobilier de commerces et les bureaux.
Aujourd’hui, SOFIDY gère pour le compte de plus de 40 000 clients, et d’un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de 3,9 milliards d’euros (Source Sofidy au 31/12/2016), constitué de 3 900 actifs immobiliers.
Avec Sofiprime, Sofidy entend diversifier sa gamme de supports d’investissement immobilier, s’appuyant notamment, sur une expérience du résidentiel acquise au fil des ans (près d’une centaine de logements), sur sa connaissance privilégiée des quartiers parisiens à travers le patrimoine de pieds d’immeubles gérés par la société, sur les synergies naturelles entre ces deux classes d’actifs en terme d’origination et enfi n sur sa capacité à gérer des lots diffus en grand nombre.
CE FONDS VOUS INTÉRESSE ?
Votre investissement et le mode de souscription choisi dépend de votre situation et de vos objectifs.
Comment souscrire :
– Par l’intermédiaire de votre conseiller en gestion de patrimoine ELYZIA partenaire de SOFIDY en lui communiquant le nom de la SCPI qui vous intéresse.
Il pourra vous conseiller et vous préciser les modalités de souscription.
Société Civile de Placement Immobilier Sofiprime Société de Gestion Sofidy SA
La note d’information prévue par les articles L.411-1, L.411-2, L.412-1 et L.621-8 du Code Monétaire et Financier, a reçu le visa de l’Autorité des Marchés Financiers SCPI n° 16-26 en date du 20 septembre 2016.
DOCUMENTATION
