La résidence O’Coeur sera construite au centre ville de Bagnolet, commune de Seine Saint Denis limitrophe de Paris à l’Est. Bagnolet bénéficie ainsi de cette proximité et a entrepris une démarche d’aménagement et de requalification autour de l’ancienne mairie, le quartier Benoit Hure avec la construction de logements, de bureaux, de commerces, d’une résidence étudiante et d’une école. Ce Le quartier Benoit Hure bénéfice d’espaces publics paysagers desservis par des cheminements piétonniers.
Dix huit appartements sont proposés en démembrement sur les cent quarante que comptera la résidence.
Paramètres techniques et financiers :
– La durée du démembrement est de 17 ans
– La valorisation économique de la Nue Propriété est de 57 % de la valeur de la pleine propriété
– 18 appartements de typologie T2 ou T3 seront proposés à la vente
– Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété est de 5 666 €
– Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété est de 3 231 €
– Le budget des T2 débute à partir de 130 000 € et celui des T3 à partir de 194 000 €
– L’usufruitier, OSICA (Groupe SNI) gère un patrimoine de près de 45 000 logements
Nota : nos honoraires seront à la charge du vendeur
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