Résidence de Trets (Gestion Les Jardins de Cybèle) / Trets (13) (Bouches du Rhône)
La résidence de Trets sera construite à Trets dans les Bouches du Rhône. Cet EHPAD sera géré par le 4 ème acteur de la dépendance en France, Les Jardins de Cybèle et sera destiné à l’accueil de personnes âgées atteintes de la maladie d’Alzheimer. La résidence de Trets proposera quatre zones distinctes de résidents, une zone pour les grands dépendants, des espaces permettant la déambulation, un jardin thérapeutique de six cents m2, un bureau médical au cœur des zones facilitant la surveillance et l’accompagnement, des animations dédiées etc
Paramètres techniques et financiers :
– Bail ferme de 12 ans
– Prix : 161 800 € HT + mobilier 7 700 € HT
– Loyer : 7 119,20 € HT
– Rentabilité de 4,40 % HT (Loyer/Immobilier)
– Prise en charge par l’exploitant des éventuels travaux définies par les Articles 605 et 606 du Code Civil
– Prise en charge par l’exploitant du renouvellement du mobilier
– Prise en charge par l’exploitant des éventuelles remises aux normes
– Acquisition sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMP ou dispositif Censi Bouvard (réduction d’impôt 11 % étalée sur 9 ans).
Nota : notre rémunération est à la charge du vendeur
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