L’Hôtel V est un hôtel **** bénéficiant d’un emplacement stratégique au coeur du Bordeaux Historique, place de la Victoire.
Les travaux de rénovation des chambres-studio seront éligibles au régime général du Déficit Foncier.
A l’issu de la durée de location obligatoire suite à l’imputation des travaux – pour les investisseurs qui souhaitent les imputer -, il sera possible d’acquérir des meubles et d’établir un statut de location meublée générant ainsi la même rentabilité de 4,05 %.
Bordeaux est la 5 ème destination pour les touristes étrangers. Avec 93 millions de nuitées par an, être propriétaire d’une chambre dans un hôtel **** de Bordeaux est la garantie d’un investissement pérenne et rentable dans la marché hôtelier très porteur.
Les chambres seront exploitées par un Groupe Hôtelier de renom, le Groupe Choice.
Paramètres techniques et financiers :
– 30 chambres-studio de 17 m2 à 27 m2 sont proposées à la vente
– Les budgets d’investissement du foncier débuteront à 63 000 € environ
– La quote part de travaux sera de l’ordre de 50 % du budget global
– La rentabilité locative proposée sera de 4,05 % (bail nu ou meublé)
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