La Résidence Coeur du Mont sera construite à Montévrain en Seine et Marne, commune qui bénéficie d’une situation stratégique au coeur de Marne la Vallée. Montévrain est située à proximité des bassins d’emplois parisiens à 30 minutes par le RER A. La résidence Coeur du Mont sera construite à quelques minutes à pied de la gare du Val d’Europe. Elle regroupera plusieurs bâtiments autour du placette au cœur d’un éco-quartier qui regroupe des immeubles résidentiels, de bureaux et des commerces.
Seuls trente quatre appartements sont proposés en démembrement sur les cent quatre vingt cinq que comptera la résidence.
Paramètres techniques et financiers :
– La durée du démembrement sera de 15 ans
– La valorisation économique de la nue propriété est de 60 % de la valeur en pleine propriété
– Le prix moyen du mètre2 pondéré en nue propriété hors parking est de 2 318 €
– Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 3 862 €
– Les appartements proposés seront de typologie T1 au T5
– Les budgets d’investissement débutent à partir de 105 000 € pour un T1 de 37 m2 , 121 000 € pour un T2 de 45 m2, à 141 000 € pour un T3 de 54 m2, à 181 000 € pour un T4 de 77 m2 et à 303 000 € pour un T5 de 107 m2
– L’usufruitier, le Groupe Plurial gère un patrimoine immobilier de plus de 68 000 logements.
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