Malraux Avignon (84) – 25 rue du Chapeau Rouge

L’immeuble du 25 rue du Chapeau Rouge est situé au coeur d’Avignon (90 000 habitants) à quelques pas de la mairie, de la célèbre place de l’Horloge, de la place Pie ainsi que du Palais des Papes et à proximité de toutes les commodités (Université Sainte Marthe, Halles d’Avignon…).
Les travaux de rénovation de cet immeuble seront éligibles sous trois dispositifs :
– La réduction d’impôt Malraux 30 %
– Le régime général de droit commun du Déficit Foncier (100% des travaux éligibles)
– La réduction d’impôt Pinel.

Paramètres techniques et financiers :
– 16 appartements sont proposés à la vente
– Les Budgets sont particulièrement attractif avec des enveloppes (foncier + travaux) de 100 000 € à 133 000 € pour les studios qui représentent la majorité des lots
– La quote part de travaux est de l’ordre de 55 % du montant d’acquisition hors frais de notaire

Garanties de l’opération :
– garantie prix fixes et forfaitaires
– garantie financière d’achèvement des travaux
– garantie fiscale et juridique par un cabinet d’avocats fiscalistes
– garantie de 1ère mise en location